不動産を売る
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不動産買取のメリット
不動産を売却するまでの流れ
不動産売却にあたってのQ&A
Q
残置物の片づけは必要ですか？
A
買取の場合は不要です。仲介の場合は、売主様の負担で撤去をしていただくケースが多いです。
Q
居住中でも、売却は可能ですか？
A
可能です。転居時期については、ご相談ください。
Q
不動産売却時にかかる費用を教えてください。
A
【買取の場合】
・印紙代
【仲介の場合】
・印紙代
・仲介手数料
・抵当権抹消費用
・その他（境界確定、解体費用等）
・印紙代
【仲介の場合】
・印紙代
・仲介手数料
・抵当権抹消費用
・その他（境界確定、解体費用等）
Q
不動産売却時にどのような税金がかかりますか？また、税金控除の特例などはありますか？
A
不動産売却時には、不動産譲渡所得税（所得税＋住民税）がかかります。
税率は所有期間によって異なります。
・短期譲渡所得（39.63％）
・長期譲渡所得（20.315%）
また、一定の条件を満たすことにより減税に繋がる控除や特例を適用することが可能となります。
税率は所有期間によって異なります。
・短期譲渡所得（39.63％）
・長期譲渡所得（20.315%）
また、一定の条件を満たすことにより減税に繋がる控除や特例を適用することが可能となります。
Q
住宅ローン返済中でも、売却は可能ですか？
A
一定の条件を満たしていれば、売却は可能です。
Q
不動産を売却した場合、確定申告は必要ですか？
A
売却をした年の翌年に、原則として確定申告が必要です。
不動産を売却した際にかかる税金（譲渡税）は、他の所得とは分離して確定申告により納税をする、申告分離課税となります。
不動産を売却した際にかかる税金（譲渡税）は、他の所得とは分離して確定申告により納税をする、申告分離課税となります。
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